契税和两供基金怎么算（什么是两供基金）

1、关于两供基金与契税是否相同

对于商业住房，不受限购政策影响。购买时，业主需缴纳全额契税，契税率为3%，同时还需要缴纳房屋维修基金，比例为2%。还需支付数百元的手续费。凭借完成税收缴纳的证明，您可以顺利办理房产证。

2、契税与公共维修基金的计算方式介绍

想知道如何计算契税和公共维修基金吗？其实，计算方式相当直观。购房者需按照购房款的特定比例向售房单位缴纳维修基金，这一比例通常在2%-5.2%之间。售房单位所收取的维修基金属于全体业主共同拥有，并不计入住宅的销售收入中。具体的维修基金收取比例则根据省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门的决定而定。

3、房屋契税与公共维修基金详解

房屋契税和公共维修基金的计算与您的住房面积息息相关。面积不同，费用各异。例如，如果您的住房面积在90平米以下，那么您需缴纳的契税为总房款的1%。面积在90-144平米之间，契税为总房款的1.5%。若面积超过144平米，则契税为总房款的3%（虽然曾有改为4%的政策，但一直未执行）。至于公共维修基金，多层住宅一般按每平米95元收取，而7层以上的住宅则按每平米125元收取。这些费用仅为参考，具体金额还需根据实际情况确定。

4、深入了解房屋契税与维修基金

当您购买房屋时，除了房价款外，还需要考虑其他费用，如契税和维修基金。契税根据房屋面积计算，而维修基金则用于房屋共用部位和设施设备的维修。了解这些费用的计算方式及用途，有助于您做出更明智的购房决策。凭完税证明和相关手续，您就可以顺利办理房产证。

5、两供基金：了解并正确缴纳

两供基金，即住宅共用部位、共用设施设备的维修基金。购买商业住房时，业主需缴纳此基金，以确保住宅的共用部位和设施设备得到及时维修。缴纳时，请务必了解相关政策和标准，确保您的缴纳金额准确无误。

6、两共基金究竟是什么？

两共基金，全称为住宅共用部位、共用设施设备维修基金。简而言之，就是为住宅的共用部位和设施设备设立的一种维修保障基金。购买房屋时，业主需按照相关规定缴纳此基金，以确保住宅的共用部位和设施设备得到妥善维护和保养。