花旗：越秀房产信托基金维持中性评级 目标价

花旗银行近期发布了一份研究报告，重点关注了越秀房产信托基金（股票代码：00405）的发展前景。该研究报告维持越秀房产信托基金“中性”评级，并预测今年的分派收益率将达到5.7%，目标价位定于4.01港元。

报告中详细阐述了越秀房产信托基金的运营状况。截至6月底，公司旗下各物业的整体出租率已经达到了93.2%（相比去年12月的92.8%有所上升）。随着疫情影响的逐步减弱，预计在下半年，出租率将有望进一步提升，大约在94%左右。这意味着每个基金单位的分派将在下半年实现约7%的增长。

白马大厦作为公司的重点项目，其下半年的表现尤为引人注目。预计白马大厦的出租率将比上半年提升约5个百分点，达到95%。这一乐观预期主要得益于办公室物业的续租租金调整幅度积极，以及财务成本的降低。白马大厦的这些优势因素预示着它在接下来的时间里将会有良好的表现。

从财务层面来看，越秀房产信托基金正以其稳健的运营策略和积极的市场表现赢得了花旗银行的认可。白马大厦以及其他物业的持续改进和积极因素使得该基金具有较大的潜力。考虑到这些因素，我们可以预见，越秀房产信托基金在未来将继续保持其在房地产行业的领先地位。这份研究报告为我们提供了一个深入了解越秀房产信托基金的机会，也为我们揭示了其未来的发展前景。