第二批公募REITs一天售完 高比例分红受青睐

公募REITs的火热发售

近日，第二批基础设施公募REITs正式问世，面向广大公众投资者发售。这一消息如春风拂面，令投资者欢欣鼓舞。这批REITs仅一天的功夫便售罄，两只产品合计募集资金超过百亿元，可见其火热程度可见一斑。

基础设施公募REITs，这是一种通过公开募集方式，以询价确定基金份额价格的投资工具。其投资的主要对象是基础设施资产支持证券，并在交易所上市交易。这一投资方式既为投资者提供了多元化的投资渠道，又为基础设施项目的发展注入了新的活力。

从已经发行的REITs产品来看，它们之所以受到投资者的热烈追捧，主要是源于其高质量的底层资产和稳定的分红回报。这些基础设施项目大多具有稳定的现金流，能够给投资者带来长期的收益。而公募基金取得这些基础设施项目的完全所有权或特许经营权后，通过对底层资产的长期持有，不仅能够获得稳定的现金流，如项目租金、收费等，还能确保投资者分享到大部分的收益。

每年的可供分配金额中，这些REITs都会将90%以上的收益分配给投资者，这样的分红政策无疑增强了投资者的信心，激发了他们的投资热情。这也正是REITs能够在短短一天内售罄的重要原因之一。

基础设施公募REITs的发行不仅为投资者提供了一个新的投资渠道，也为基础设施领域的发展带来了新的机遇。它的火热发售，不仅体现了投资者对于这一新型投资工具的热情和信任，也预示着我国公募REITs市场的繁荣与活力。