招商蛇口徐州A9商业综合体规划公示 拟建设10万㎡

近日，徐州市规划局公示了金融聚集区一期A9地块项目的规划，该地块以底价20.28亿被招商蛇口成功竞得。这个综合用地项目的申报单位是徐州淮海金融招商发展有限公司。

项目总占地面积达到惊人的35421.5㎡，其中建设用地（地上）面积为13670.4㎡，总建筑面积更是高达惊人的142320㎡。容积率为2.26，建筑密度达到23.6%，配备了多达4730个停车位。地上部分包括商业和办公两大板块，其中商业面积达到惊人的47000㎡，办公面积也有33000㎡，地下部分则主要用于停车和设备存放等需求。值得一提的是，招商蛇口此次以底价竞得地块还附带一系列要求，其中包括商业自持面积不得低于总商业计容建筑面积的15%，并需在地块内建设一所不小于12班的幼儿园以及建筑面积不少于3000㎡的派出所。还需投资建设不低于2万㎡的四星级酒店，并在竣工验收后整体持有至少十年。

金融聚集区位于徐州新城区的西北部，占地面积约为152公顷。这个区域被视为徐州的核心金融发展区，致力于打造一种全新的金融业态，进一步推动城市经济发展。据悉，徐州新城区为了推动区域发展，在一年内组织实施了多达23项重大项目，其中包括多项商务商贸项目。早期规划建设的一些项目如永嘉新城中心和淮海银行综合楼已经建成或封顶，标志着这一区域正在快速发展壮大。

该区域的快速发展不仅彰显了徐州对于金融产业的重视和布局，也反映了城市整体发展的活力和潜力。随着一系列重大项目的实施和推进，金融聚集区将成为徐州新的经济增长点，吸引更多的资本、企业和人才汇聚于此。对于投资者来说，这无疑是一个值得关注和投资的热点区域。随着区域基础设施的完善和商业氛围的逐渐形成，这里将成为徐州乃至更大范围内的重要金融中心和商业枢纽。