居民购房杠杆连降4个季度 四季度房价或将转跌

易居房地产研究院最近发布的《2018年第一季度全国居民购房杠杆研究报告》揭示了房地产市场的新动态。报告显示，截至一季度末，个人房贷余额同比增幅和全国居民购房杠杆率均出现回落，具体数字分别降至19.7%和33.1%，且已连续四个季度呈现下行趋势。

深入解读这份报告，易居研究院的研究员王梦雯预测，到今年年底，全国居民购房杠杆率有望继续下滑，预计降至约25%的水平。这一趋势预示着房地产市场正在逐渐降温，购房者的杠杆水平逐渐回归合理区间。

在此背景下，全国房价涨幅预计将继续放缓。值得注意的是，随着杠杆率的进一步回落，未来一段时间内房价上涨的压力将有所减轻。王梦雯研究员甚至预计，到今年第四季度，房价涨幅可能从正增长转变为负增长，这将是房地产市场的一个重要转折点。这一变化无疑将为购房者带来更为宽松的购房环境和更稳定的房价预期。

这份报告为我们提供了房地产市场最新的、深入的数据和趋势分析，对于理解当前房地产市场动态、把握购房时机具有重要的参考价值。随着购房杠杆率的不断回落，未来的房地产市场或许将走向更为理性、稳健的发展道路。