天虹股份(002419.SZ)申报城市更新项目 位于深圳南山区侨香路网上

在互联网的七月末，一则重磅消息引起了广泛关注：【】（股票代码：002419.SZ）公司正式宣布，经过公司第四届董事会第四十八次会议深入研讨，已经通过了《关于公司申报城市更新项目的议案》。该公司位于深圳市南山区深云路与侨深路交汇处的西北角的标志性地点——侨香路网上天虹分拣中心，即将迎来一场盛大的更新改造。这一改造项目将吸引深圳市信义控股集团有限公司或其全资子公司（“项目公司”）的参与，共同推进。

这个项目涉及的土地区域，规划用途为仓储。未来的改造方向却拥有多种可能性，可以朝向M1（普通工业用地）、M0（新型产业用地）或W0（物流用地）任一方向进行。具体的土地信息为：宗地号为T405-0026，占地面积达到13703.70平方米，使用年限从1997年8月18日至2047年8月17日。

此区域目前有两座建筑物，分别是公司配送中心综合楼和配送中心仓库。这两座建筑以其合计的18015.97平方米面积，在2002年12月23日完工后，便一直作为公司的物流枢纽存在。

关于项目的更新改造模式，公司选择了“拆除重建类城市更新”。未来的改造方向同样可以是M1（普通工业用地）、M0（新型产业用地）或W0（物流用地）其中之一。而对于公司来说，其可获得的配套商业产权面积有着明确的计算公式：即项目总计容面积乘以30%的回迁比例后减去项目的公共配套面积。公司还将获得不少于14896平方米的配套商业产权面积，以及至少1500平方米的产业用房和不少于200个停车位。

这是一个充满潜力的项目，它将为公司带来更多的商业机会和发展空间。项目的最终更新情况仍需经过有关部门的审批，以确保整个过程的合规性和可行性。无疑，这将是一次深远的变革，不仅将改变公司的运营方式，也将为整个区域带来新的活力和发展机遇。