交银国际：料香港楼价升势延至下半年 看好新地

交银国际报告预示，香港房地产市场信心将迎来上扬态势。这一积极趋势有望推动楼价持续上涨至下半年。特别是在货源充足的开发商群体中，新地（00016）表现尤为突出，因此被维持“买入”评级。

对于内地房地产市场，截至7月9日的数据显示，十大城市的房地产成交量同比增长2.4%，呈现出稳健的增长态势。过去一周内，有八家主要开发商果断行动，宣布发行总额达33.5亿美元的优先债和8亿元人民币的公司债。这表明，尽管面临政策前景的不确定性，但市场对房地产行业的信心并未动摇。

内地银近期对部分信托公司发出约谈指示，旨在进一步收紧房地产信托融资。在此背景下，预计将有更多高杠杆的房企在未来几个月内积极寻求再融资机会，以应对市场变化，支持股价的持续上升。这种市场环境既带来挑战也带来机遇，对开发商的利润、财务和销售执行力提出了更高的要求。

在此背景下，我们依然看好那些利润率、财务和销售执行力表现均良好的开发商。华润置地（01109）和世茂房地产（00813）便是其中的佼佼者，它们凭借稳健的经营策略和强大的市场竞争力赢得了我们的青睐，因此维持“买入”评级。这份报告揭示的不仅是市场的动态变化，更是投资者对未来房地产市场发展的洞察和信心。