嘉实京东仓储基础设施REIT正式获批

（记者何倩报道）在12月26日这一天，一项重大的里程碑事件在物流行业引起了广泛关注。嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实京东仓储基础设施REIT”）正式获得中国证监会的注册批复，标志着国内首只民企仓储物流公募REITs的诞生。

据上海证券交易所披露的详细申报材料显示，这只基金的基础设施资产包括了三个位于重要物流节点的物流园区，它们分别坐落于重庆、武汉和廊坊，合计建筑面积达到了惊人的350995.49平方米。

深入申报材料中的信息，我们可以发现嘉实京东仓储基础设施REIT的目标资产中的各个项目，在物业形态上都属于标准通用的高端物流仓储设施，也就是人们所称的高标仓。相较于传统的物流仓库，这些高标仓具有更高的规划容积率，部分项目的容积率甚至达到了惊人的2.5到3.0。这意味着它们的空间使用效率大约是普通仓储的3倍左右，无疑将极大地提升物流运营的效率。

公开资料显示京东产发作为嘉实京东仓储基础设施REIT的运营管理机构，是京东集团旗下的唯一仓储物流设施开发运营管理子集团。它持有京东集团旗下所有自建的仓储物流设施项目，具备深厚的行业经验和运营能力。

这一重大进展不仅是京东集团在物流领域的一大步迈进，也是我国物流行业在资产证券化道路上的一大突破。嘉实京东仓储基础设施REIT的成功注册，无疑将为我国物流行业的进一步发展开辟新的道路，引领行业走向新的高峰。